Внесение изменений в проект
Любой готовый проект дома из нашего каталога может быть доработан в соответствии с вашими функциональными потребностями. Изменить можно поэтажные планы, конструктивные решения, материалы, а также различные внешние и внутренние особенности. Иными словами планировочные решения могут быть доработаны под потребности вашей семьи, а конструктивные решения адаптированы под ваш кошелек.
Обязательные изменения
Есть ряд доработок, которых вам не избежать. Их всегда необходимо вносить в проектную документацию. К ним относятся:
- Адаптация фундамента или цокольного этажа под перепад на вашем участке.
- Изменение внешних габаритов дома, если он не помещается на участке.
- Адаптация под суровый северный климат.
- Адаптация под сейсмозону.
Стоимость
Стоимость перепланировки поэтажных планов всегда рассчитывается индивидуально, но есть список изменений с фиксированными ценами, которые мы приведём ниже.
- Замена типа фундамента – 20000 руб.
- Изменение пирога несущих наружных стен – 25000 руб.
- Замена наружной отделки (не кирпич) – 7000 руб.
- Замена наружной на кирпич – 20000 руб.
- Замена кровельного материала – 5000 руб.
При заказе нескольких позиций с фиксированными ценами могут быть скидки.
Доработка готового или индивидуальное проектирование?
Самая высокая цена за проект с доработками – это двойная базовая цена, которая назначается за изменение внешних габаритов дома, т.к. это влечёт за собой переработку архитектурного и конструктивного разделов документации. Если дополнительно у проекта поменяется тип фундамента или материал стен, то эти правки не рассчитываются отдельно и будут включены в эту двойную цену. Таким образом можно изменить типовое решение так, что оно уже не будет типовым, а станет полностью адаптированным под потребности и привычки каждого члена вашей семьи. Например, готовый коттедж с изменениями площадью 200 кв м может стоить от 50000 до 8000 рублей. Стоимость индивидуального проектирования составит 160000 рублей только за архитектурно-строительную часть. Вместе с инженерными сетями цена приближается к 300000 рублей. Как видите разница существенная.
Тогда назревает вопрос – «Зачем индивидуальное проектирование, если можно взять любое типовое решение, изменить под себя и сэкономить?». Не всё так просто! Во-первых, доработок может быть очень много и проще спроектировать дом с чистого листа, чем дорабатывать существующие готовые чертежи. Во-вторых, вам может не подойти ни один из готовых домов, которые представлены в нашем каталоге. В-третьих, есть категория заказчиков, которые хотят только индивидуальный подход и даже не думают о типовом решении.